VYBRAT REGION
Zavřít mapu

NÁZOR: Kdy je koupě bytu dobrou investicí

Východní Čechy - Také na východě Čech realitní kanceláře a developerské firmy zaznamenávají rostoucí zájemu klientů o nové byty.

2.8.2011
SDÍLEJ:

Dostavba prostoru ZA TERRONICEM v Hradci KrálovéFoto: Archiv

Do obliby se dostávají atraktivní lokality a hlavně kvalitní již zkolaudované novostavby připravené k nastěhování. Potvrdil to například nedávný Den otevřených dveří v hradeckém bytovém areálu Rezidence Park Třebeš. V tomto novém komplexu má už dnes své majitele zhruba 83 procent z celkového počtu 136 bytů.

Jedním z důvodů růstu zájmu o nové byty je asi zvýšení dolní sazby DPH, které od příštího roku může zvednout ceny novostaveb. Lidé se však také mnohem více zajímají o to, za jakých podmínek je v současnosti koupě vlastního bydlení výhodná.

Od opravdu dobré investice se očekává i výnos. Proto si také stále víc klientů nový byt pořizuje s cílem jeho pronájmu. Z tohoto důvodu každá solidní realitní kancelář dnes klientovi nenabízí pouze koupi bytu, ale v rámci komplexních balíčků i služby spojené se získáním nájemníka. Následně se stará o veškerou správu nájemního bytu, včetně řešení případných problémů s poplatky nebo s nájemníkem. Majiteli tak jeho investice zajišťuje pravidelný výnos. Vhodného nájemníka si přitom kvalitní nový byt třeba v Hradci Králové najde v horizontu nejvýše týdnů.

Ekonomickou výhodnost nemovitosti ovšem podmiňuje řada faktorů - bez ohledu na to, zda vlastník chce byt pronajímat, nebo v něm trvale žít. V tomto směru je prvořadá volba lokality. K nejvýhodnějším patří klidné okrajové části měst, avšak kousek od centra, s dobrou dopravní obslužností a občansko-sociální vybaveností. Tyto faktory, které kromě královéhradecké Třebše nabízejí i některé další atraktivní lokality ve východních Čechách, dlouhodobě příznivě ovlivňují ekonomiku bydlení a kvalitu života rodiny.

Z ekonomických i z čistě praktických důvodů mnoho klientů upřednostňuje novostavby před starými byty. Uvědomují si totiž, že lákavější pořizovací cena starší nemovitosti může v sobě skrývat finančně velmi náročné a mnohdy i špatně řešitelné problémy s parkováním, fondem oprav nebo s technickým stavem vybavení.

Také od stavu nemovitosti se odvíjí ekonomická výhodnost bydlení. Výrazně nižší náklady v moderním, kvalitně postaveném a standardně zatepleném domě jsou dány nejen absencí hrozby rozsáhlých oprav a rekonstrukcí, ale i mnohem nižší spotřebou energií. Výmluvné je srovnání některých nákladových položek u nového bytu 3+kk a ploše 68 m² se shodným bytem ve staré sídlištní zástavbě. Například roční rozdíl nákladů na teplo, teplou užitkovou vodu a další média činí 5 až 15 tisíc korun ve prospěch novostavby. Při rostoucích cenách energií se tedy koupě kvalitního nového bytu vyplatí překvapivě rychle.

Jan Zámostný

2.8.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Vybíráme ojeté SUV do 300 tisíc.
AUTOMIX.CZ
20

Vybíráme ojeté SUV do 300 tisíc. Jaké koupit? A jakým se radši vyhnout?

Řidič červené Hondy chtěl vycouvat, ale místo toho se rozjel dopředu, přímo k vodní hladině. Ještě však stihl zatočit, takž nevjel do vody přímo, ale dvěma koly zůstal na trávě.
4

Automatická převodovka řidiče vytrestala, málem utopil auto v Rozkoši

Žiláka pohltilo MTB enduro

Teplice nad Metují - MTB enduro je raketově šířící se odnož závodů na horském kole, v němž se snoubí všechny krásy jízdy na biku s tím rozdílem, že v závodě jde o měřené (erzety) a neměřené (transfery) úseky.

Nepoučitelná - půl roku po vrácení řidičáku nadýchala přes tři promile

Náchod - To, že řízení pod vlivem alkoholu je nejen velmi nebezpečné, ale i zakázané a trestně postižitelné, ví snad každý. Najdou se však i tací, kteří na zákazy nedbají a klidně se opakovaně vystavují postihu, a tím i opakovaně ohrožují jiné.

Mezilečí opět na síti - elektřina se v obci rozběhla po 4 dnech

Mezilečí - Tak konečně! Od úterního večera opět v obci funguje elektrický proud.

Dvě večerní nehody v regionu

Jičínsko, Náchodsko - V obci Cerekvice nad Bystřicí na Jičínsku se před dvacátou hodinou střetla dvě osobní auta.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení