Volby do sněmovny začínají za

Nahrávám odpočet ...
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

NÁZOR: Kdy je koupě bytu dobrou investicí

Východní Čechy - Také na východě Čech realitní kanceláře a developerské firmy zaznamenávají rostoucí zájemu klientů o nové byty.

2.8.2011
SDÍLEJ:

Dostavba prostoru ZA TERRONICEM v Hradci KrálovéFoto: Archiv

Do obliby se dostávají atraktivní lokality a hlavně kvalitní již zkolaudované novostavby připravené k nastěhování. Potvrdil to například nedávný Den otevřených dveří v hradeckém bytovém areálu Rezidence Park Třebeš. V tomto novém komplexu má už dnes své majitele zhruba 83 procent z celkového počtu 136 bytů.

Jedním z důvodů růstu zájmu o nové byty je asi zvýšení dolní sazby DPH, které od příštího roku může zvednout ceny novostaveb. Lidé se však také mnohem více zajímají o to, za jakých podmínek je v současnosti koupě vlastního bydlení výhodná.

Od opravdu dobré investice se očekává i výnos. Proto si také stále víc klientů nový byt pořizuje s cílem jeho pronájmu. Z tohoto důvodu každá solidní realitní kancelář dnes klientovi nenabízí pouze koupi bytu, ale v rámci komplexních balíčků i služby spojené se získáním nájemníka. Následně se stará o veškerou správu nájemního bytu, včetně řešení případných problémů s poplatky nebo s nájemníkem. Majiteli tak jeho investice zajišťuje pravidelný výnos. Vhodného nájemníka si přitom kvalitní nový byt třeba v Hradci Králové najde v horizontu nejvýše týdnů.

Ekonomickou výhodnost nemovitosti ovšem podmiňuje řada faktorů - bez ohledu na to, zda vlastník chce byt pronajímat, nebo v něm trvale žít. V tomto směru je prvořadá volba lokality. K nejvýhodnějším patří klidné okrajové části měst, avšak kousek od centra, s dobrou dopravní obslužností a občansko-sociální vybaveností. Tyto faktory, které kromě královéhradecké Třebše nabízejí i některé další atraktivní lokality ve východních Čechách, dlouhodobě příznivě ovlivňují ekonomiku bydlení a kvalitu života rodiny.

Z ekonomických i z čistě praktických důvodů mnoho klientů upřednostňuje novostavby před starými byty. Uvědomují si totiž, že lákavější pořizovací cena starší nemovitosti může v sobě skrývat finančně velmi náročné a mnohdy i špatně řešitelné problémy s parkováním, fondem oprav nebo s technickým stavem vybavení.

Také od stavu nemovitosti se odvíjí ekonomická výhodnost bydlení. Výrazně nižší náklady v moderním, kvalitně postaveném a standardně zatepleném domě jsou dány nejen absencí hrozby rozsáhlých oprav a rekonstrukcí, ale i mnohem nižší spotřebou energií. Výmluvné je srovnání některých nákladových položek u nového bytu 3+kk a ploše 68 m² se shodným bytem ve staré sídlištní zástavbě. Například roční rozdíl nákladů na teplo, teplou užitkovou vodu a další média činí 5 až 15 tisíc korun ve prospěch novostavby. Při rostoucích cenách energií se tedy koupě kvalitního nového bytu vyplatí překvapivě rychle.

Jan Zámostný

2.8.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Ilustrační foto.

Nahodil Náchod konečně motory?

Neštěstí na Pražské. Pod koly kamionu zemřela žena
14

Neštěstí na Pražské. Pod koly kamionu zemřela žena

AKTUALIZOVÁNO

Superdebata Deníku: nikdo nechce vládu ANO. Ať už bez Babiše, nebo s ním

/SLEDOVALI JSME ON-LINE, GRAFIKA, VIDEO/ Pouhý den před sněmovními volbami se v redakci Deníku sešla desítka zástupců politických stran při předvolební superdebatě. Na přetřes přišla všeobecně probíraná témata - ať už elektronická evidence tržeb, přijetí eura či přijímání migrantů. Z odpovědí také vyplynulo, že favorit voleb ANO to bude mít v případě výhry s formováním vlády složité. 

Provoz na pěší zóně Kamenice se bude regulovat sloupkem

Náchod - Náchodskou Kamenici, která je označená jako pěší zóna, plní stále více automobilů. Vedení města proto rozhodlo o opětovném nainstalování výsuvného sloupku v místě výjezdu z ulice Kamenice do okružní křižovatky u Itálie.

Dálnice zadarmo? Ministerstvo může rozhodnout v příštím roce

Královéhradecko - Kraj a město se snaží prosadit bezplatné využívání některých úseků dálnic v regionu.

Noční jezdec se posilnil alkoholem. Hlídka ho zastavila poblíž domu

Náchod - Když se čtyřiačtyřicetiletý muž z Náchoda svým Oplem Corsa vracel o půl jedné v noci domů, zastavila ho jen kousek před cílem policejní hlídka pořádkové policie.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení